建築物の特定部位をパーツ単位で改修し、元の状態・新しい状態に戻すこと、または作り変えて新しい価値を加えることをさす。一から新しく建てる「新築」とは違い既存の建築物を改造するだけなので、料金は新築に比べやや安く、利用できる土地が縮小することもなく、モノによっては新築における必須事項をある程度免除できる。場合によっては補助金を出してもらえることもある。